はじめまして！おひさま不動産、住宅コーディネーター山崎です！
もう11月も終わりですね…🍂
12月に入ると気温がぐっと下がり、住まいの見直しをされる方が増えてきます。
実は…
家探しは12月〜1月スタートが一番賢い！
ということをご存じでしょうか？✨
今日は、来年の 春の繁忙期（3月） に向けて
いま始めるメリットと、失敗しない準備ステップをご紹介します。
❄️ H2：なぜ12月〜1月が家探しに最適なのか？
🏃♂️H3：① 春の繁忙期より競争が少ない
2〜3月は転勤・入学準備などによって需要が急増します。
🔸 良い物件からすぐ決まる
🔸 内見予約が取りにくい
🔸 価格交渉がしにくい
まさに「競争の時期」。
👉 その前に動き出すと、“ゆっくり・じっくり”選べる！
これが冬スタートの最大のメリットです。
🏡H3：② 冬は“家の欠点”が分かりやすい季節
実は、冬の内見はとても合理的。
なぜなら…
・寒さ
・結露
・すきま風
・日当たり
など、家の弱点が分かりやすい のが冬だからです。
春〜夏よりも
👉 住み心地のリアルをチェックできる貴重なタイミング！
👨👩👧H3：③ 年末年始で家族が揃い、相談しやすい
普段は忙しくて話せないご家庭でも…
🎍 年末年始は家族全員がそろうタイミング。
・住み替えのタイミング
・予算
・エリア
・間取りの希望
こうした相談が進み、
👉 計画が一気にまとまりやすい のが12〜1月なんです。
🌟H2：12月〜1月にやるべき“家探しのステップ”
📝H3：STEP1｜まずは“予算”と“希望条件”をざっくり決める
細かく決めなくてOK！
最低限これだけ決めれば動けます👇
✔ 月々の予算
✔ 借入予定（住宅ローン）
✔ 希望エリア（2〜3つ）
✔ 絶対に外せない条件（駐車2台、広めのLDKなど）
✔ あったら嬉しい条件（庭、収納、南向きなど）
🏦H3：STEP2｜ローン事前審査をしておく
繁忙期は金融機関も混雑します。
12〜1月は比較的スムーズで、待ち時間も短め。
事前審査が通っていると…
👉 良い物件が出たときにすぐ買える！
という大きな強みになります。
🚶♀️H3：STEP3｜気になるエリアを“冬の時間帯”に歩く
冬は特に、こんなことが分かりやすい👇
・通勤ルート
・風の強さ
・日当たり
・夜道の明るさ
👉 住み心地を確認するには冬がベスト！
内見前に “街の雰囲気” を見るだけで
満足度がぐっと変わります。
💬H3：STEP4｜2月の繁忙期に備えて、不動産会社とつながる
12〜1月に動いておくと…
👉 市場に出る前の「未公開情報」 を教えてもらえることも！
あなたに合った物件に出会える確率がグッと上がります。
🎉H2：まとめ｜家探しは“冬スタート”が1番賢い！
12月〜1月に動くと…
✔ ゆっくり選べる
✔ 春の競争を避けられる
✔ 冬だからこそ家の良し悪しが分かる
✔ 家族で相談しやすい
「今年こそ家を探したい！」
「来年こそ住まいを変えたい！」
そんな方には…
✨ 今こそ最高のタイミングです！ ✨
ぜひお気軽にご相談ください🎶お待ちしております！
コメント